[{"jcr:title":"Quanto mais valioso o terreno, mais incêndios ocorrem em favelas de SP","cq:tags_0":"tipos-de-conteudo:insper-conhecimento"},{"jcr:title":"Grid Container Section","layout":"responsiveGrid"},{"typeView":"vertical"},{"jcr:title":"Quanto mais valioso o terreno, mais incêndios ocorrem em favelas de SP","jcr:description":"Resultado apurado em estudo indica possível comportamento estratégico nesse fenômeno"},{"subtitle":"Resultado apurado em estudo indica possível comportamento estratégico nesse fenômeno","altText":"Incêndio em favela na cidade de São Paulo","status":"publish","slug":"quanto-mais-valioso-o-terreno-mais-incendios-ocorrem-em-favelas-de-sp","title":"Quanto mais valioso o terreno, mais incêndios ocorrem em favelas de SP","content":"  Incêndios em favelas na cidade de São Paulo ocorrem com mais frequência em regiões de alto valor de imóveis, especificamente em terrenos particulares. Isso sugere a existência de outras causas por trás desses incêndios além de aspectos estruturais das favelas, como densidade e precariedade das construções. Os registros de incêndios do Corpo de Bombeiros de 2001 a 2016 no município de São Paulo e a relação entre área construída e a área do terreno — quanto mais se constrói por metro quadrado, maior em regra é o valor do lote — foram utilizados por Rafael Pucci, em [trabalho desenvolvido](https://drive.google.com/file/d/15r7asKKk2M7JN_HudTumRGqWgB2z6zlE/view) a partir de sua [tese de doutorado](https://repositorio.insper.edu.br/handle/11224/3862) no Insper, para verificar a hipótese de que uma motivação econômica estimularia ações dolosas que resultam na remoção das favelas.   A sobreposição do mapa dos bombeiros ao do valor dos imóveis já indica haver associação positiva entre a probabilidade da eclosão de incêndios, de um lado, e as vizinhanças onde há mais construção por metro quadrado de terreno, do outro. A análise microeconômica confirmou a impressão ao descontar fatores como densidade populacional e acesso a infraestrutura — que poderiam ser indutoras de acidentes com fogo. O trabalho mostrou, além disso, que o efeito está concentrado no segmento dos 10% dos terrenos mais valorizados da cidade e não se verifica nos 90% restantes. Rafael também concluiu que favelas em áreas públicas tampouco reproduzem o mesmo padrão de incêndios. A probabilidade de que peguem fogo não parece estar relacionada ao valor do terreno. A fim de submeter a hipótese a um segundo teste, o pesquisador valeu-se da intervenção urbana ocorrida a partir de 2004 na Água Espraiada, zona sul da capital. A prefeitura leiloou permissões para particulares construírem acima do limite-padrão de cada terreno. Com os recursos obtidos, uma série de melhorias na infraestrutura da região foi custeada. Além disso, há indícios de que o preço dos terrenos afetados aumentou após a intervenção. O pressuposto foi o de que, na ausência da Operação Água Espraiada, a probabilidade de ocorrerem incêndios em favelas da região permaneceria a mesma quando comparada com regiões vizinhas ao longo do tempo. A detecção de alteração na chance desses incidentes após a intervenção urbanística estaria associada ao fato de que ela elevou o valor dos terrenos e, com isso, o estímulo econômico a incêndios provocados. O resultado desse segundo teste confirmou os achados do primeiro. O fato de uma favela estar dentro da área de influência da operação urbana no período após a deflagração da intervenção eleva a probabilidade de ela pegar fogo. O efeito, mais uma vez, só foi verificado para comunidades situadas em propriedades privadas, não para as instaladas em lotes do governo. Leia o estudo: [To Burn a Slum: Urban Land Conflicts and the Use of Arson against Favelas](https://drive.google.com/file/d/15r7asKKk2M7JN_HudTumRGqWgB2z6zlE/view) ."}]